Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej działki budowlanej, usytuowanej w malowniczej miejscowości Cedry Małe, w gminie Cedry Wielkie. To miejsce pełne uroku, otoczone naturą, z doskonałym dojazdem do Trójmiasta idealne dla osób szukających spokoju, a jednocześnie wygody codziennego życia.

Nieruchomość położona w drugiej linii zabudowy, ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach (32,5 m x 31 m), jest płaska i nieogrodzona. Dojazd zapewnia droga wewnętrzna (obecnie nieutwardzona) o szerokości aż 8 metrów i długości około 45 metrów, w której nabywca otrzymuje udział.

MEDIA:

Kanalizacja - na działce (wydane warunki techniczne)
Prąd - w realizacji przy granicy działki (złożony został wniosek o wydanie warunków technicznych)
Woda - w ulicy Długiej około 45 metrów od działki (wydane warunki techniczne)

PRZEZNACZENIE:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona w nim symbolem 45.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dopuszczalne formy zabudowy:

- lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących
- zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarcze i inwentarskie oraz urządzenia, obiekty i budowle rolnicze służące prowadzeniu gospodarki rolnej w istniejących gospodarstwach rolnych
- obiekty i urządzenia towarzyszące
- zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych

Zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:

- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki 40%
- minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki 30%
- intensywność zabudowy minimalnie 0, maksymalnie 0,8
- dla nowych budynków ustala się zakaz lokalizacji budynków przy granicy działki i w odległości 1,5 m od granicy działki
- maksymalna wysokość budynków 9 m
- maksymalna liczba kondygnacji 2
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 30-45

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Gdańska - zaledwie 20 minut (19 km) dzięki drodze ekspresowej S7, której zjazd znajduje się w odległości 2 km od działki. W pobliżu znajdują się również inne większe miasta: Pruszcz Gdański (12 km) z pełną infrastrukturą miejską, Tczew (18 km) ważny węzeł komunikacyjny, oraz Malbork (35 km), znany z historycznego zamku krzyżackiego. Dzięki dogodnym połączeniom dojazd do tych miejsc jest szybki i komfortowy.

Dla osób nieposiadających samochodu w odległości 1,5 km znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje autobus nr 870 do centrum Gdańska - odjazdy średnio co godzinę.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość morza dojazd na plażę na Wyspie Sobieszewskiej zajmuje zaledwie 15 minut (12,5 km), co umożliwia szybkie i wygodne wypady nad Bałtyk.

Podstawowe udogodnienia, takie jak przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, stacja paliw oraz kościół, znajdują się w odległości około 3 km od działki, w Cedrach Małych. Bardziej rozwiniętą infrastrukturę oferują Cedry Wielkie, położone 6,5 km od nieruchomości. Znajdziemy tam ośrodek zdrowia, aptekę, bank, pocztę, komendę policji, Ochotniczą Straż Pożarną, a także Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz restaurację i pizzerię. W tej miejscowości dostępnych jest także więcej sklepów spożywczych i punktów usługowych.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: